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如何选择装修公司最新分享

这几年房地产市场一直稳定上升的趋势,带动了装饰市场的火热,装修公司的门槛不是太高,所以在一些二线城市装修公司是越来越多,一线城市的新型装修公司越来越多,资本市场的进入结合互联网家装直接占领了中低端市场,那么比较有实力的公司慢慢转向别墅装修市场,做小众高端人群市场,走品牌化路线。那么作为一名新业主该如何选择装修公司呢,下面我们做一系列分析:那么我们回答最找的话题,不管你是选什么样的装修公司和施工队,首先你都得辛苦花一些时间了解这些知识1

1.了解自己房子户型和格局(多跟设计师和朋友沟通听他们的想法和建议,还有多看看小区同户型的装修实地案例)

2.搞清楚每个区域的主材定位(比如客厅是地砖还是木地板)

3.得搞清楚家具摆放格局和尺寸

4.了解装修公司的管理模式,是销售为导向结果,还是设计师导向结果,还是工程不导向结果,(这样就看清楚最终结果导向放和您对眼不对眼,沟通起来怎么样,在做决定)

如何找到几家装修公司对比:

1.通过网上查找几家您房子附件的装修公司

2.通过交房的时候在小区发广告和宣传单的装修公司(如果没有合适的装修公司这时候需要把单页留着)

3.电话推销的装修公司,准业主不用担心,在你快收房子前后一个月的时候会有很多装修公司给你打电话咨询你的装修情况

2如何考察装修公司:

一:考察装修公司的规模

现在装修公司有很多,主要分为施工精细的装修工作室、大型的装修公司、全国连锁型的公司、当地二三流的装修公司以及各种装修队伍。在选择时无论选择哪一类型的装修公司都一定要检查该公司的营业执照,检查该公司能否出具合格的票据。装修公司运营情况和企业法人创办企业的理念。

二:考察设计师的设计水平

 

家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。

所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:

(1)装修投资费用预算;

(2)家庭成员的爱好与职业特点;

(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;

(4)各居室功能的定位;

(5)对主要装饰材料选取的个人意见;

(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;

(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。

三:观察装修本项目的主负责人沟通情况和公司的服务管理体系情况

比如:在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。看是以诚信和服务生存,还是以盈利为生存的目的。好的家装公司管理规范,从咨询,签定合同到施工,验收等各个环节都有规范的流程管理。

四:装修报价

看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电和吊顶这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:

(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。

(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。

五:根据自己的承受范围进行选择

大家在考虑怎么选装修公司这一问题时,一定要注意自己的需求和承受能力。有很多的装修公司虽然装修的质量有保证,但是装修所需的费用确实很多朋友所不能承受的。但是如果为了节省装修成本而随意选择,可能会带来更大的经济损失。所以大家在进行选择时,一定要按照自己的装修成本进行选择。

六:考察工地

检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。

七.付款方式

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

3

选装修公司记住6个不要:

1、请不要轻信广告
任何公司或产品做广告,都要请专业的策划公司去策划,进行包装,如果广告做得不好看,不能引起别人的注意,那么广告也就失去它的意义了,投入也是白费的了,这时需要业主们要理智去看待广告。

2、不要轻易听从熟人介绍
在家装中往往是托朋友,或都通过朋友间的介绍。要是遇到价高、质量差、拖延工期、不断增加投资等情况,业主也不好说什么,发生纠纷也不好意思让朋友去管,在没有合同、没有预算情况下,是非常吃亏的。

3、不要轻信证书复印件
一定要亲自查看营业执照、资质证书原件;如果是大公司下属一些部门,一定要看一下法人委托书原件;不要相信复印件,相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章;还要查看营业场所规模如何。一般情况下只要关注以上这几点,假冒的、自封的大公司会露马脚的。

4、不要迷信大公司
规模较大的公司因为接的客户多,所以投诉的多,这是正常现象。规模大的家装公司,一般管理规范,诚信度高,保障性强。

5、不要轻信样板间
样板间要看,还要看工地,样板间往往是装修公司选最好的工人、最好的材料做的,如果连样板间您都看不上就不能找这家公司了。还要有两个要看,一个是正在施工的工地,那里从材料、半成品、公司的管理、工人的素质一览无遗,可以增加对公司的进一步了解;二是即将交工的工地,工地可以反映装修公司的平常水平,也可以看出一般工地与样板间的差距。

6、不要去轻信折扣
选择装修公司注意事项中最重要的避免不必要的额外支出。一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调。讨价还价要把握好分寸,一分钱一分货。在选择报价的过程中一定要考虑性价比,不是最便宜的就是最好的,同时也可能有偷工减料问题。

房屋装修质量的好坏很大程度上取决于装修公司的好坏,所以在进行装修之前,一定要正确的认识到找装修公司注意事项有哪些,并将这些注意事项综合起来考虑,再根据自身需求进行选择。

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