又到了装修旺季,可今年的装修价格却比去年同期上涨了10%左右,装修整体报价涨幅在10%—15%左右,90平米的房子简装的报价最低也在8万元,主要还是花在人工费上了。
尽管家装的报价涨了不少,但由于人工费平摊了其中很大的一部分,因此,装修公司的利润和之前也差不多。瓦工是涨价最厉害的工种,去年年底,手艺比较好的瓦工工资在26元/平方米,现在的价格已经涨到了30元/平方米,涨幅一成多。此外,像木工、刷漆工、吊顶工人的工资上涨也非常厉害,涨幅在15%左右。
水电改造工人费
水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程,清包的方式人工费在30元/米左右,但由于业主自己购买材料,后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司,这样的话水电改造的价格大概在30—60元/米左右(包含辅料)。
价格参考:一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
铺瓷砖工人费
瓷砖铺贴根据工艺的不同,价格有所偏差,基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价在一般在30元—60元/平米(包含辅料),无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中,常规地板砖正常在30元/平米,如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖,人工费多出一倍,约50元—60元/平米。
注:每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块,墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
吊顶的材料费和人工费
石膏板平棚吊顶40元;石膏板层级直线吊顶二级45元;石膏板层级直线吊顶三级50元;石膏板层级直线吊顶四级以上60元;石膏板层级曲线吊顶二级50元;石膏板层级曲线吊顶三级65元;石膏板层级曲线吊顶四级以上80元;石膏板平棚拉缝45元;以上参考价格均为5平方米以上的石膏板吊顶,不足5平方米的话肯定会贵一些。
轻钢龙骨吊顶的价格一般在40元到80元不等,材料买到手了,装修技术也要过关才行。否则再好的材料都会成为麻烦的开始。有些商家是按平方米来算,有些是按材料的板块数来算,当然大部分还是按平方来算了。
由于各个地区的差价不同,所以不能将价格在全国统一化。如果是做集成吊顶的话,用100元到120元一平米左右的就可以了。铝扣板吊顶的话,价格一般在55元到90元不等,烤漆龙骨矿棉板的话在30元左右
一般普通家庭是铝扣板集成,这个价格就很优惠了,大概价位区间40-70元/每平方,加上人工费用来算的话,一个卫生间的集成吊顶差不多是120-180元/每平方的价格
打制家具工人费
不同的材料价格不同,80元—200元/平米都有,还有一种是投影面积计算方法,大概是400元—600元/平米,这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质,两种计算方法均是包含人工费和材料费。
采用的材料材料多为大芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边,密合度及精细度很考验师傅的手艺,木工打完后若要现场油漆的话,油漆费人工费还要另算。
刷墙油漆工人费
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在 14—18元/平米 (包含腻子、界面剂、乳胶漆在内),相较于年前的13、14元/平方米左右,涨幅不小,基本已经很难找到13元/平方米的师傅,如果是二手房装修,还要再刷一遍腻子,每平方需要再加12元左右。
注:刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
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